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          貴州皓天工程質(zhì)量鑒定檢測有限公司【官網(wǎng)】
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          貴州建筑工程質(zhì)量檢測：房屋檢測鑒定類型及檢測內(nèi)容
          根據(jù)各個規(guī)范標準對既有房屋檢測需求，整理了常見的房屋檢測鑒定類型，主要有：

          ? 房屋安全性檢測鑒定  ? 房屋抗震能力鑒定  ? 周邊施工影響檢測  ? 房屋完損狀況檢測（可靠性檢測）  ? 危險性檢測鑒定  ? 災后房屋檢測鑒定  ? 承重能力檢測鑒定  ? 振動測試  ? 其他專項檢測

          1 房屋安全性檢測鑒定
          1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
          2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為加固設計提供依據(jù)；
          3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析；
          4）現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據(jù)；
          5）終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

          檢測內(nèi)容：
          1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（無結構圖紙需測繪）；
          2）房屋主要結構材料強度的檢測；
          3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
          4）房屋損傷狀況檢測；
          5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
          6）房屋結構安全性的分析與評定（不考慮地震作用力或抗震措施下承載力驗算）；
          7）對存在的問題提出處理建議。

          2 房屋抗震能力鑒定
          1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
          2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù)；
          3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析；
          4）現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據(jù)；
          5）終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

          檢測內(nèi)容：
          1）建筑結構情況的檢測與復核；
          2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
          3）房屋主要結構材料強度的檢測；
          4）房屋損傷狀況的檢測；
          5）房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；
          6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；
          7）房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；
          8）對可能存在的問題提出處理建議。

          3 周邊施工影響檢測
          1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
          2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù)；
          3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析；
          4）現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據(jù)；
          5）終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

          檢測內(nèi)容：
          1）房屋建筑結構情況的調(diào)查（結構體系、及沉降縫等）；
          2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
          3）房屋損傷情況的檢測（針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響）；
          4）相鄰工程概況的調(diào)查（是否符合規(guī)范的要求）；
          5）分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值（相鄰工程施工前）；
          6）提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值；
          7）對存在的問題提出處理建議。

          4 房屋完損狀況檢測（可靠性檢測）
          1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
          2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù)；
          3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析；
          4）現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據(jù)；
          5）終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

          檢測內(nèi)容：
          1）基本情況調(diào)查，對房屋的結構現(xiàn)狀進行調(diào)查；
          2）對原房屋進行建筑平面測繪；
          3）房屋現(xiàn)場勘查、記錄，有無破損、開裂、變形、滲漏等種種現(xiàn)象存在；
          4）房屋變形測量，房屋使用多年后的傾斜情況測量觀察；
          5）編制完損狀況檢測報告，給出鑒定結論與處理意見及建議。

          5 危險性檢測鑒定
          1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
          2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù)；
          3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析；
          4）現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據(jù)；
          5）終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

          檢測內(nèi)容：
          1）房屋建筑結構情況的調(diào)查與檢測；
          2）房屋完損情況的檢測；
          3）結合現(xiàn)場調(diào)查與檢測情況，對于房屋危險性等級進行評定；
          4）針對房屋存在的問題，提出處理建議；
          5）編制檢測、鑒定報告。

          6 災后房屋檢測鑒定
          1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
          2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù)；
          3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析；
          4）現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據(jù)；
          5）終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

          7 承重能力檢測鑒定
          1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
          2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù)；
          3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析；
          4）現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據(jù)；
          5）終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

          檢測內(nèi)容：
          1）  房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料；
          2）  房屋建筑結構尺寸復核；
          3）  房屋主要受力構件材料強度檢測；
          4）  檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；
          5）  依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，承載力驗算；
          6）  提出合理的處理意見和結構加固的建議。

          8 振動測試
          1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
          2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù)；
          3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析；
          4）現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據(jù)；
          5）終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

          檢測內(nèi)容：
          1）房屋建筑結構情況的調(diào)查；
          2）房屋振動與設備振動的測試；
          3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
          4）房屋損傷狀況的檢測及完損等級的評定；
          5）損傷原因及其對結構安全性影響的分析；
          6）對存在的問題提出處理建議。

          9 其他專項檢測
          1）不屬于以上類型的檢測，主要為專項委托內(nèi)容的檢測；
          2）包括司法鑒定、保險公司委托的檢測；

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